华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,继好意思联储减息后,上月24日中央政府“超预期”放水救市,港股握续旺势,恒指6日劲升4196点或28%,势触发钞票效应,楼市极可能“历史重演”紧随后来反弹,展望第4季楼价止跌回升,升幅约3至5%,成交量以倍数高涨。
股市与楼市关连密切,就是股市急升情色图片,楼价必然奴隶,而股市一般比楼市快行约2至6个月。翻查历史数据,由1995年1月至2018年1月技能,香港曾资格5轮“港股大期间”,技能每次港股大反弹,楼价亦同步受惠进取,屡次呈“V型”攻击式反弹,升幅最少2成,其中有两轮升幅更达1倍以上,见证香港股楼都旺,被描绘为“股楼大期间”。
历史上5轮股楼大升市,当中以2003年SARS及2008年金融海啸后升幅最惊东谈主;先是2003年3月至2007年10月,恒指由8634点升至31352点,累升2.63倍;华夏城市特出指数CCI于2003年5月跌至31.34点,创该指数历史新低。但受惠股市反弹,楼价亦紧随于两个月后见底回升,升势直至恒指于2007年10月见顶之后的五个月、即2008年3月才回落,技能楼价升1.32倍。
一生一世酒色网另一次“港股大期间”于2008年金融海啸后出现,当年恒指反弹近1.2倍,由2009年2月12811点,升至2015年4月28133点才见顶,技能楼价升幅更劲过股市,有近1.6倍,是往常5轮“港股大期间”之中,楼价升幅最劲一次。翻查数据,当年恒指见顶后,10个月内劲跌32%,楼价亦于4个月后奴隶下落,幅度13%。而最近一次出现的“港股大期间”,则于2016年2月至2018年1月出现,其时恒指反弹72%,楼价亦在3年内升48%。
股市先行于楼市另一例证,1997年亚洲金融风暴前夜,7月恒指升至16365点见顶,楼价亦于三个月后撑顶。同庚10月,CCI报100.71点情色图片,创历史新高。当年恒指见顶后,至1998年8月跌至9808点才见底,累跌56%,楼市相似于两个月后见底,累跌52%,跌幅与股市迥殊接近。