链家门店咱们齐不目生，安室利处的玻璃窗，不贴房源告白成人电影，也莫得小哥站门口发传单
这内部不错让你坐会儿充充电、也不错让你借把伞、借个卫生间个性点的还能和新华书店联名藏书楼、和Manner联名咖啡吧
这些簇新空间在往时几年里惊艳了街区日常，也不防范窜改了中介这个行业的门店生态，不外这些并不是链家门店的终端最近我刷到一家链家门店上头说的这些东西他齐有，但内里的一些空间又彻底不同这是我在视频号上刷到的来自上海闵行区的一家链家门店叹气于原本中介门店还不错造成这样
而念念了一晚上不合
空间窜改的背后最大的窜改不应该是窜改者么如若说以前咱们还在叹气于门店里中介办事的本色那此次的这家门店又让我股东了小数对链家的意志
悟空，戴荃
01先来意志下这家门店这是家位于闵行区招商雍华府隔壁的一家门店出了5号线颛桥站走路1公里就能到
站门口其实看不出任何不同同款的安室利处的大落地玻璃，墙上的射灯还蛮有创意的走近还能看到射灯底下写着：链家空间
这个商圈内部这家门店应该是最大的一家链家门店不同于凡俗单开间或者双开间门店，这家门店横向三个铺面大是果然大因为不仅横向三开间，纵向如故凹凸三层如若画张草图简略是这样样的一个空间盒子
走进去也不是前台加一侧插足动线
而是这种前台加足下分区，正前线是这种琉璃玻璃墙+大前台
这里的中介小哥应该还蛮多，满墙的奖杯如若这些奖杯不是粗拙发发的话，那这里的小哥不仅东谈主多，业务能力应该也蛮强视野往左是中介小哥们的功课区，日常找房源跟干系客户齐在这
右侧视野里你会看到摆放着圆桌椅的休息区
去的那寰宇午偶合下了点小雨，一双老汉妻进来躲雨，各刷各的手机就跟回家一样到这的话我还仅仅惊讶于这个门店怪大的，但当我绕谈阿谁绿色琉璃背面的技巧，我惊了二手门店里竟然出现了一个形态沙盘
墙上如故每个门店齐有的板块房源图，上头清楚的标注着每个小区的楼栋但墙下放着的是颛桥板块内的某新址形态二楼相同位置还放着一个形态沙盘，这个更像那么回事沙盘作念的更细，墙上还贴着形态区位图，上头清楚标注交通和配套
小哥说这个门店本年准备装修之初就念念着放入新盘沙盘
偶合这个形态售楼处又在更新沙盘，索性就把这个老沙盘拖回顾我坐在沙发上看着区位图和沙盘，这可比手机上发个磋磨直不雅多了平日里也有客户看到会问这是什么形态，感兴趣的话告成开车直奔售楼处02到了二楼我又解锁了一个新全国光这个上二楼的楼梯就能让你看好一会有莫得点学校走廊的嗅觉，就那种满墙名东谈主名言的既视感让咱们成为哪种东谈主的不是咱们的能力，而是咱们的给与/年青东谈主，你责任是平整地盘，而非恐忧时光，你作念三四月的事，在八九月自有谜底...
谁能念念到来趟中介门店却喝了碗这样不中介的鸡汤
也许只消链家能作念出这样不中介的事而当我逛完通盘二楼空间，我最大的感受亦然这个这不像家中介爬上二楼最初看到的即是前边阿谁二楼沙盘但当你去到阿谁沙盘之前你会最初经由一个空荡荡的空间
定睛一看这是个墙上还走漏着水管电线的空间没过会我反映过来这不是没装修好，而是一家装修公司的样板间展示
日常我在等红绿灯的技巧就会看到标着圣齐家装的小货车从眼前经由目前不少链家门店的门头也换成了链家+圣齐家装而这里恰是贝壳旗下的圣齐家装的实体样板间挺逗的是这里正对着门店里的洽谈室也即是说二手客户签完订单买完屋子一开门就不错望望装修公司
真实的装修需求的对策应该来的更早频繁的链家客户买房的技巧不是会建微信群么他们把买方中介、往复老诚、对接银行的老诚齐拉进来办事完客户说完恭喜xxx女士购买到一套xxx屋子之后，简直第一技巧再开一个群，即是这个圣齐家装装修群我在这个看似空荡荡的空间里看到了链家近乎满分的操作不时往前，我看到二楼走廊还有半截没走完穿过“圣齐家装”、“售楼处”，我又发现了一个没念念到的空间在二楼走廊的尽头我看到了一个...直播间
我在这内部坐了会，座位右侧有一个对外开窗，头顶装了台挂式空调前线两个打灯的器具、桌面放着台手机支架，要求如故相比苟简的，但只消有手机就不错告成运转直播
我共事乔不丝有天还真刷到有链家小哥在这直播本色是下半年上海买房的逻辑和场所
小哥说目前直播还不是他们非播不可的功课
但门店提供这样的要求，谁有需求就过来我方作念直播他们深信作念的好的话是能获客的，哪怕不行获客也不错跟客户混个脸熟，某种进度也扩大了死后链家影响力小哥说自从有了这个直播间不仅他们门店，隔壁其他门店的中介齐会过来用我我方最近刷视频也发现越来越多链家中介在作念短视频
拥抱互联网有莫得，更准确说是拥抱短视频这是家不设限的中介门店淳厚讲真怪蛮横的，说不明晰的蛮横03我在这待了快两小时前台坐着的不是中介，而是隔壁小区来这作念功课的孩子那对店里躲雨的老汉妻念念回成齐养老了，他们上海的屋子就挂在链家日常来门店的客户齐是念念买这个区域的客户如若临近二手齐不那么舒坦，就去沙盘望望新盘买定二手房的客户也无须发愁装修，洽谈室谈完开门即是装修样板间从链家成交的客户还不错跟圣齐家装要个扣头客户对下半年阛阓有什么猜忌？不错去蹲个链家直播间我看了点这个直播间本色，对不合不敢说，但能听出来是个混迹阛阓至少五年以上的老中介这些场景访佛到一齐有点把我看懵了往时我还叹气链家门店咖啡馆和藏书楼的小温情此次在这个流动空间里流动场景里感受到的是彻底不同的感受亦然标题跟诸位说的链家扫数的磋磨固然新址、装修这些业务我往时也知谈，但当这些场景真实摆在咫尺的技巧才惊觉链家正在围绕房产往复打造一个产业链换句话说他正在深度介入房产往复这件事咱们只可赚到领悟里的钱而链家对房产的领悟比你我来的更广、更深有磋磨还有能力简略即是这个意旨风趣04这似乎还不是磋磨的全部因为链家还看到了更大的蛋糕在这个门店里我盯着咫尺的打印机也看了会在我来这家门店之前看到这些我细则以为这不即是一个渊博的链家门店么不错喝水充电借伞借卫生间打印文献，就像社区门店一样对，就像一个社区门店一样这些齐是围绕社区张开的，社区意味什么在咱们看来社区即是一个又一个凡俗小区的围墙内生存但其实这个画面还不错有另一种解法围绕这些凡俗小区有着凡俗的底商需求、物业需求、托管需求、软装需求...反偏合手来你再去看今天一家链家门店的非中介办事就会明显许多背后的逻辑而这亦然链家的扫数前线阵脚因为这内部每块需求齐是不输二手贸易的蛋糕
二手阛阓是140亿的蛋糕，而新址是240亿的蛋糕、租借是120亿的的蛋糕，定制和软装是600亿的蛋糕我还是听过一个不雅点，链家的业务中枢是东谈主+门店模式
其时以为这里的门店是扫数中介办事至极目前发现原本这些不仅不错是办事至极，还不错是新阛阓的首先05链家简直是行业最值得酌量的样本还是王石先生说过如若万科有什么畏缩的敌手，这个敌手不是任何一家建设商，而是链家这样的企业直到今天再次意志了一遍这句话链家对于办事的合并拓宽了这个中介行当的办事本色链家对于中介这个行业的重塑，给了中介这份办事以简直的尊容链家对于房地产的统朋让咱们看到了对于房地产的广度和深度这是家值得细看的公司临离开这家门店之前我走下二楼阿谁台阶，我看到一个练习的形貌这是链家创举东谈主左晖先生很难念念象这是一家中介公司对于行业的生机
太多技巧公司和公司就像东谈主和东谈主一样看着没差其实彻底不同两种存在成人电影